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PREGUNTAS FRECUENTES
   
 
¿CUÁNTO AUMENTÓ?

En promedio habrá un incremento del 24%. Ninguna partida aumentará más del 100% por los nuevos topes.

 
¿CÓMO ES EL AUMENTO?

Se actualiza el valor de la construcción con un índice de la DGEyC, que es de 25,5%.

Habrá 310.000 partidas que no aumentan y 150.000 que seguirán exentas.

 
SI NO ESTOY DE ACUERDO,  ¿CÓMO PUEDO RECLAMAR?

La ley establece dos mecanismos de protección, ambos vinculados al valor real de mercado. Uno es que la Valuación Fiscal Homogénea no podrá superar el 20% de ese valor real de mercado. Se mantiene también el mecanismo implantado en 2008, por el cual el monto anual del tributo no puede superar el 1% del valor real de mercado. En ambos casos, deberá presentarse en el Centro de Gestión y Participación Comunal más cercano a su domicilio acompañando:
 
1 – Título de Propiedad (Escritura): original y fotocopia.
 
2 – D.N.I.: original y fotocopia.
 
3 – Dos tasaciones del inmueble realizadas por inmobiliarias inscriptas en CUCICBA y certificadas ante el Consejo Profesional correspondiente.
 
4 – Nota dirigida a la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos en la que se indique el carácter del reclamo.
 
 
¿HAY UN AUMENTO EN EL VALOR DE LA TIERRA?

No, en esta oportunidad no se modificaron esos valores, ya que ante la situación general no hay indicadores lo suficientemente fiables y las valuaciones de la tierra que se incluyeron en la reforma votada el año pasado son muy sólidas.

 
¿VA A HABER PARTIDAS QUE BAJEN?

No masivamente. Si hay situaciones puntuales a corregir se atenderán por los canales existentes. 
 

 
¿SIGUE HABIENDO PISOS?

SÍ.

 
¿VA A HABER ZONAS DE LA CIUDAD DONDE AUMENTE MÁS O DONDE AUMENTE MENOS?

Nuevamente, no hay una distribución geográfica. La actualización es por el valor de la construcción y por las categorías. No se modifica el valor de la tierra. Las categorías más bajas aumentan menos que las más lujosas.

 
 ¿LA INCORPORACIÓN DE LAS ACTUALIZACIONES QUE ESTABAN PENDIENTES POR LOS TOPES DE 2012, SIGNIFICAN ALGÚN PAGO RETROACTIVO?

No. Lo que se hace es seguir acercando progresivamente el tributo a pagar a la valuación fiscal homogénea de la propiedad. Las más desfasadas y valiosas se acercan más rápidamente. En 2013, precisamente, los topes se vinculan a la valuación fiscal homogénea.

 
¿VA A HABER UNA EMISIÓN COMPLEMENTARIA COMO EN 2012?

Creemos que no será necesario. La actualización de las valuaciones está contemplada en la ley y estamos cumpliendo los pasos previstos de envío a la Legislatura en tiempo y forma. No hay modificaciones propuestas a las alícuotas, u otras que requieran aprobación, por lo cual la emisión puede iniciarse normalmente antes de la sanción, del Código Fiscal y de la Ley Tarifaria. Si se aprueban las propuestas de re-definición de los descuentos, esto puede ser compensado en las emisiones posteriores, sin necesidad en principio de una complementaria. 
 

 
¿SE MODIFICARÁ LA USC?

No está previsto.

 
¿PARA EL AÑO 2013, HABRÁ MÁS EXENCIONES PARA JUBILADOS Y PENSIONADOS?

Con las reformas aprobadas para el año 2013, se agregan dos rangos más de exenciones,

del 75% y 25%. Así se extiende la franja de topes y más jubilados pueden acceder a este beneficio.

 

A continuación se detallan los requisitos para cada caso en particular.    

 

EXENCIÓN

2013

100%

 

Valuación Fiscal base (h/ $ 75.000)

El doble del haber mínimo (h/ $ 5.340)

 

75%

NUEVA

 

Hasta 50% más de Valuación Fiscal base ($ 112.500)

El doble del haber mínimo (h/5.340)

ó

Valuación Fiscal base (h/ $ 75.000)

Hasta 50% más del doble del haber mínimo ($ 8.010)

 

50%

 

Hasta 50% más de Valuación Fiscal base ($ 112.500)

Hasta 50% más del doble del haber mínimo ($ 8.010)

 

25%

NUEVA

 

Hasta 75% + sobre Valuación Fiscal base ($ 131.250)

El doble del haber mínimo (h/ $ 5.340)

 

 


Quienes estén dentro de estos parámetros deben concurrir al C.G.P.C./Sede Comunal más próxima a su domicilio. Para conocer la documentación y el trámite haga click aquí.